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支付宝杀入租赁市场 为你省了多少钱?

10月10日,支付宝在“中国放心公寓联盟”发布会上表示,有超过100万间公寓将正式入驻支付宝,并在北京、上海等8个城市率先推广信用租房。芝麻信用分达到650分以上,就可以免去租房押金。
10日,支付宝宣布:将在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州这8个城市率先推广信用租房。 什么叫信用租房?说白了,信用租房,就是用户可以凭借自己的信用,减免押金,按月交租。 【支付宝】信用租房有市场吗? 回答这个问题,我们得看看支付宝试图解决当下租房市场的什么问题。 1、消灭重复虚假房源:在支付宝租房服务中,房东录入完整房源信息后,将实现“房源出租后自动下架、空出后自动上线”,保证房源真实性。 2、消灭中介费:租客将与公寓管理方直接沟通对接,不再经过任何中介,从而省去高昂的中介费。 3、消灭押金:传统的“押一付三”将彻底改变,接入信用分后,芝麻分650分以上的用户租房将再也无需押金,还可以一月一付,大幅度降低资金压力。 ★现在,已有超过100万间公寓将正式入驻支付宝租房平台! 与个人房源相比,此类公寓房,可以为租户提供更精准的房源信息、统一标准的装修,以及更完善的租后服务。 【租客】信用租房省心省事省钱? 算笔账,如果一套公寓月租为3000元。 按照以往的“押一付三”计算,租客第一次支付的总金额为12000元,其中押金3000元,三个月房租为9000元。 还有一种情况是“押二付一”,租客第一次支付的总金额为9000元,其中押金6000元,一个月房租为3000元。 按照支付宝的“押零付一”来算,租客第一次支付的总金额为3000元,其中押金0元,一个月的房租为3000元。 从上述的算法来看,租房的首笔账从12000元或9000元减少到了3000元,这对于很多人来说可以大幅缓解资金压力。换一个角度来说,这同时包括了短租和长租。 在一线城市,3000元的价格仅仅是一个单间的租价,而位置好房源好的租金在万元左右也不在少数,那就意味着一次支付总金额有望从40000元或30000元降至10000元。 【房东】有何利弊? 房东关于租房时最担心的问题: 其一是遇到非常麻烦的租客,自己不方便过去,最希望遇到的尽可能是省心事少的人; 其二是租客在合同期未满时违约的问题,一般会扣留押金作为双方保障 信用租房后,这两个问题有机会得到解决吗? 房东能预先知道房客的信用信息,招募优质房客。 但是,也有人说,芝麻信用分虽然显示了个人的信用评级,但信用分高并不能代表有了100%的保障,也不具有绝对的约束作用。如果只看信用分,没有押金,租客擅自违约的情况并不能完全避免。 【中介】是不是要失业了? 业内人士认为,互联网企业只是会促进客户与业主之间的交流,并不能完全取代中介的地位。这个对客户来说很好,但是并不绝对安全,金融记录良好能说明一个人的全部么? 而且,目前许多租房平台已经在推出过信用租房的项目,同样是免押金、月付等模式。 但这些项目大多采用的方式为,租房平台与金融平台、支付宝三方合作:支付宝先对租客的信用资质进行审核,如果信用分足够即可在第三方金融平台中办理借贷;手续办好后,金融平台将付给租房平台一整年的房租,然后租客将按月付房租,但实际就是按月还贷,从而实现了免押金、月付房租。 【信用钱柜娱乐】免押金时代来了! 早在3月23日,一份全国信用城市报告上的数据显示,全国381个城市已经开启信用免押服务,开始向“信用城市”升级。 (资料图) 租房要押金,租车要押金,住酒店要押金,如今,芝麻信用免押已经在酒店、租房、民宿、租车、共享单车、医疗、便民服务、农业设备租赁等8大行业被广泛使用,合计免除押金已经超过150亿元,已有近2000万人享受过免押金服务。 比如,此前上线的免押金住酒店,免去了押金、查房等环节,将用户的入住时间由平均十几分钟下降到45秒,退房时间由平均4、5分钟下降到18秒。 这意味着,通过“信用”保证,免押金时代已经到来! 综合自凤凰网、深圳壹地产、券商中国等  
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