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惠州楼市新政“满月”!炒房客正离开市场

2017-05-19 08:33 来源:钱柜娱乐日报 张峰
  根据惠州市房地产业协会的监测,目前惠州购房群体中,自住型需求上升,投资型客户减少。钱柜娱乐日报记者 王昌辉 摄   16日,惠州市房地产市场监督管理工作领导小组办公室出台新政细则,有效指引新政在不动产权业务登记办理环节的落实。再早些时候,市发改局“加码”价格监制细则,严格规避楼盘不合理价差导致市场纠纷事件……这些都是调控新政实施以来的行业表现。   自4月8日惠州市政府发布《关于进一步完善房地产市场监督管理工作的通知》,至今已然满月。除了在政策实施各环节的规范,惠州房地产市场在市场销售、客户结构变化、土地交易等各个层面都发生着切实的转变。   在严打投机炒房需求的“限售”背景下,过去一个月里惠州楼市自住客占比增长明显,投资需求购房则有近两成的客户离开市场,整体市场表现出量价平稳的势头,但在市场供应和土地交易领域则呈现出新的局面。对此,钱柜娱乐日报记者经过多方走访和梳理予以阐述。   ●钱柜娱乐日报记者 张峰   A 市场交易   小幅震荡后快速恢复平稳   根据惠州市房管局及各县区房管局动态网签数据显示,在过去的4月份,惠州全市网签销售商品房源数在14000套左右水平,环比保持平稳,同比小幅度增长。其中在惠城仲恺区域网签3111套,环比3月3998套的高位表现下降明显,回落至3000套的平稳水平。   在市场动态的交易表现中这种稳定势头则更为明显。在记者踩盘过程中,方直星耀国际、碧桂园太东公园上城等多个楼盘客户均表示购房自住,不会考虑短期内出售,购房选择不会受到新政的影响。市房地产业协会副会长朱文中则表示,新政实施以来,市场量价整体趋稳,尽管在4月8日新政出台后的两周左右时间内有过小幅波动,不过迅速就恢复了理性。   “部分不当舆论的影响,客户担心后续出现限购政策,出现一定的恐慌入市局面。”朱文中同时指出当前交易市场出现的不和谐声音值得警惕,他认为刚需需求、改善自住需求恐慌扎堆,造成了市场刚需的透支,不利于后续市场的发展。   另外,在二手房交易市场,新政的影响同样也不明显,市场交易热情得到延续。当前主营业务转入行业售后的同协房产李雁豪介绍,交易收件业务量平稳,市场需求比较旺盛,基本上中介只要有品相不错的房源供应都不愁找不到买家。
编辑: 糜朝霞
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