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“金九”韶关全市商品房网签成交3482套

2017-10-12 10:25 来源:韶关日报 许张龙
  楼盘优惠活动吸引消费者。 许张龙 摄   每年的9月都是楼市传统销售旺季,近段时间以来,韶关不少开发商推盘的热情明显提高,不断通过宣传造势,希望在旺季加快认筹和推货的节奏,集中释放市民的购房需求。     在市场火热局面的带动下,上月,韶关楼市销售业绩不负众望,相比8月份来说,不仅推盘数量有明显的提升,且成交量也实现了突破。     据韶关建设与房地产信息网数据显示,9月份全市商品房网签成交3482套,较8月(2983套)相比涨幅约16.73%;与去年同期相比也有约13.38%的涨幅,成绩较佳。   上月楼市成交逐渐走高   就整体来看,今年以来,韶关楼市成交表现比去年有所回暖,尤其是上半年的一些传统的淡季,也呈现出“淡季不淡”的走势。因此,作为传统的旺季,9月市场成交量虽并未出现爆发性的增长,但依旧呈现明显的走高趋势。     从数据来看,市区三区在9月份的成交量均表现不俗,单月总共1730套的商品房网签成交量,相比8月份的1281套有明显的增长,这与市区楼盘的积极推盘不无关系。     记者了解到,仅上月,市区有不下10家楼盘推出新项目,尤其是武江区,由于在开发的楼盘较多,且项目普遍较大,因此销售业绩十分迅速。     而各县(市)相比较市区而言,则稍显逊色,但相比前一月也有所增长,各县(市)加起来上月共成交了1596套商品住宅,其中乐昌市以483套夺得县城销冠;新丰市网签391套,位列第二;南雄市网签成交245套,排名第三。     具体就各个楼盘成交情况来看,碧桂园集团表现亮眼,其旗下的碧桂园·太阳城、碧桂园·凯旋华府均凭借着推出的新品洋房,以绝对的销售优势,分别网签成交295、233套,位居武江区销售榜前二甲,而碧桂园·凤凰城也以166套的成交量成为浈江区的销冠;另外,保利大都会、恒大、奥园·文化旅游城等项目在上月均有抢眼的表现。     值得注意的是,就市区而言,老盘推新在9月的成交中发挥了重要作用,全新盘则并不多;而各个县(市)则由于市场方兴未艾,新开发的楼盘相对来说一直呈现不断增加的趋势,这也使得其成交量在近两年上涨明显。   刚需、改善成两大购买力   作为传统的销售旺季,开发商自然也不会错过推盘,记者走访发现,每逢周末,都会有楼盘推出一些营销活动以吸引购房者。   纵观各类楼盘的营销手段,可谓花样多多,在契合自身楼盘特性的基础上,儿童娱乐类、自助DIY类、美食品鉴类、家庭亲情类、运动类等形式多样、参与性极高的楼盘活动在各大楼盘接连开展。     在缤纷的楼盘暖场活动的同时,还伴随着各楼盘推出优惠、折扣的好消息,再加上市面上的新房源日益增多,也使得购房者的入市步伐明显加快。“儿子到结婚年龄了,所以想赶在‘金九’出手买房,每年这个时候不仅优惠多,新房源也多,我们能货比三家,挑选出满意的房子。”市民李阿姨刚购买了一套120平方米的三居室住房,为儿子留作婚房用。     “金九”以来,像李阿姨这样忙着买房的“刚需族”不少。不过,记者观察发现,与早几年韶城市场上刚需户型销售占比一直一家独大不同的是,当前市面上的改善型房源销售也日渐走俏。就韶关建设与房地产信息网数据来看,上月市区销售较佳的户型主要是三房和四房,而就销售面积而言,主要是80-160平方米(含160)区间成交为主,其中80-120平方米(含120)网签699套,占比约40.40%,120-60平方米(含160)网签631套,占比约36.47%。     由此可以看出,刚需和改善两种房源销售所占的比例差距越来越小,几乎呈现并驾齐驱之势。  
编辑: 李幔
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